📍 Pau – Secteur Foire Exposition

✨ Studio lumineux avec balcon – Idéal premier achat ou investissement locatif ✨

À deux pas de la Foire des Expositions, venez découvrir ce studio de 18 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue.

Ce bien propose une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Son balcon de 3 m² constitue un véritable plus, offrant un espace extérieur appréciable.

Une cave vient compléter l’ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire.

🔧 Chauffe-eau récent

📍 L’emplacement est idéal : à proximité des commodités, des transports et des principaux axes, tout en bénéficiant d’un environnement pratique au quotidien.

💛 Ce studio conviendra parfaitement pour un premier achat et/ou investissement.

👉 Le bien est vendu loué (390€ charges comprises -> Loyer hors charges : 357,49 €/mois dont 32,51 €/mois charges locatives récupérables et 15.93€/mois de charges propriétaire)