📍 Situé à Billère, à seulement 10 minutes à pied de la place Verdun à Pau, découvrez ce T3 de 67 m² entièrement repensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.

✨ Vous découvrirez dès l’entrée une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, offrant un espace convivial et fonctionnel avec un accès direct au balcon.

🛏️ L’espace nuit, bien séparé, comprend 2 chambres, une salle de bains rénovée en 2024 et un WC indépendant.

📦 Côté pratique, l’appartement dispose également d’un cellier, d’un local à vélos et d’une place de parking privative en sous-sol, des atouts recherchés au quotidien.

🔨 Les travaux réalisés dans l’appartement vous permettront de vous installer sereinement :

• Électricité refaite en 2024.
• Salle de bains rénovée en 2024.
• Chaudière remplacée en 2022.

💡 Cerise sur le gâteau : les importants travaux de copropriété ont déjà été votés et intégralement payés par le vendeur : ravalement de façade, étanchéité de la toiture et rénovation de la VMC. Un véritable avantage pour les futurs acquéreurs, qui profiteront d’une résidence valorisée sans coût supplémentaire.

❤️ Un appartement cosy et parfaitement agencé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, à proximité immédiate du centre-ville de Pau.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.