À découvrir sans tarder !
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 56 m² Carrez bénéficie d’un agencement fonctionnel et de deux balcons agréables totalisant plus de 10 m².

Il se compose d’une entrée avec rangement, un séjour lumineux  ouvrant sur 1er balcon, une cuisine indépendante équipée et un accès au second balcon, une chambre principale avec dressing, un coin nuit supplémentaire, une salle d’eau avec douche, WC séparés.

En annexe, vous profiterez d’une cave privative ainsi que du parking collectif où vous pourrez vous stationner facilement.

✅ Diagnostics à jour :

• DPE : classe D (207 kWh/m²/an)

• Électricité et gaz conformes (aucune anomalie)

• Absence d’amiante et de termites

Chauffage individuel au gaz + ballon d’eau chaude électrique.

📍 Localisation pratique : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en restant dans un secteur calme de Billère.

👉 Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Pau.

À visiter rapidement !