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Superbe duplex de 130 m² à deux pas des Halles de Pau

  • 324 900€
Pau
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  • 324 900€

Superbe duplex de 130 m² à deux pas des Halles de Pau

Pau

Description

DUPLEX 130 m² – 4 CHAMBRES – 2 PARKINGS – PAU CENTRE

324 900 €

À proximité immédiate des Halles de Pau, découvrez ce spacieux duplex d’environ 130 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille.

🏡 Un duplex fonctionnel et familial

Le rez-de-chaussée se compose de :

  • Une grande entrée avec placard
  • Une cuisine entièrement équipée
  • Un grand salon, offrant un bel espace de vie convivial
  • Un WC séparé

À l’étage, vous trouverez un véritable espace nuit avec 4 chambres, permettant de préserver le calme et l’intimité de chacun.

La suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau est également présente à l’étage, ainsi qu’un WC séparé.

🚗 Deux places de parking

Le bien dispose également de deux places de parking, un véritable atout à proximité du centre-ville et des Halles.

📍 Un emplacement privilégié

Situé à deux pas des Halles de Pau, vous bénéficiez d’un accès facile aux commerces, restaurants, services et à l’animation du centre-ville.

Les + du bien

✔ 130 m² environ
✔ 4 chambres
✔ Suite parentale avec salle d’eau privative
✔ 2 salles d’eau
✔ 2 WC séparés
✔ Grande pièce de vie
✔ Cuisine entièrement équipée
✔ Entrée avec placard
✔ 2 places de parking
✔ À proximité immédiate des Halles

Prix : 324 900 €

Un bien offrant de beaux volumes, quatre chambres et deux stationnements, dans un emplacement privilégié à proximité des Halles de Pau.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Vidéo

Détails

  • Prix: 324 900€
  • Superficie de la propriété: 127 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 5
  • Année de construction: 1900
  • Type de propriété: Appartement
  • Classe GES: C
  • Classe DPE: C
  • Style: Récent
  • Taxe foncière: 1200
  • En copropriété: Oui
  • Syndic de copropriété: Bénévole
  • Nombre de salles d'eau: 2
  • Loué: Non
  • Meublé / Non meublé: Non meublé
  • Consommation kWh/m2/an: 79
  • Émissions kg CO₂/m2/an: 14
  • Estimation des coûts annuels d'énergie du logement ( Valeur minimum en € ): 1112
  • Estimation des coûts annuels d'énergie du logement ( Valeur maximum en € ): 1504
  • Date de DPE/GES: 23/05/2025
  • Type de garage ou parking: Plein Air

Caractéristiques

Annexes
  • Parking privatif
Chauffage
  • Radiateur électrique
Extérieurs
  • Cour commune
Fenêtres
  • Double vitrage
  • Volets électriques
Intérieurs
  • Cuisine équipée
  • Four
  • Lave-linge
Autres caractéristiques
  • Fibre

Adresse

  • Ville Pau

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