Pour vendre sa maison à Pau, il est important de connaître les étapes clés de la transaction.
Voici un guide qui vous expliquera comment mettre en vente votre maison, estimer son prix et passer des annonces.
N’oubliez pas que pour vendre rapidement et avec la meilleure offre, il est essentiel de se faire accompagner par un professionnel. Suivez donc ces quelques conseils pour réussir la vente de votre bien à Pau.
1re étape : Je prends la décision de vendre ma maison
Une fois que vous avez pris votre décision, il est important d’estimer le prix de vente de votre bien. Cela vous permettra de vous faire une idée du budget dont vous disposez pour l’achat de votre nouvelle maison.
Pour estimer le prix de vente de votre maison, il existe plusieurs méthodes que vous pouvez utiliser. Vous pouvez par exemple demander à un professionnel de l’immobilier comme un agent Easybien ou faire une estimation en ligne sur des sites spécialisés comme hellobien.fr
2e étape : Estimer le prix de sa maison
Comme nous l’avons mentionné précédemment, il est important de faire estimer votre bien immobilier avant de mettre en vente. Cela vous permettra de connaître sa valeur réelle et ainsi de mieux négocier son prix lors de la vente. Une fois que vous avez obtenu une estimation de votre bien, vous pouvez commencer à faire des recherches sur les différentes plateformes ou agences immobilières qui pourront vous aider à vendre votre maison. Choisissez celle qui vous semble la plus adaptée à votre situation et à vos objectifs.
Pour vous aider hellobien.fr met à votre disposition un outil d’estimation gratuite de votre bien immobilier. En 6 étapes vous connaitrez la valeur de votre bien afin de vous projeter dans votre projet.
3e étape : Passer des annonces
Une fois que vous avez choisi l’agence immobilière ou la plateforme qui va vous aider à vendre votre maison à Pau, il est temps de passer des annonces. Pour cela, vous pouvez commencer par faire une petite recherche sur internet afin de trouver les meilleurs sites ou les meilleures agences immobilières qui proposent ce service. Une fois que vous avez trouvé l’annonce qui vous convient, il vous suffit de la remplir et de la soumettre. N’oubliez pas de mentionner toutes les informations importantes concernant votre bien immobilier, telles que sa surface, son emplacement, ses caractéristiques, etc.
Hellobien.fr peut vous accompagner dans la rédaction de vos annonces et pour mettre en valeur votre logement sans mandat de vente. Les séances de coaching vous permettront de mettre en valeur les textes, photos de votre maison à Pau, vidéos auprès de vos futurs acquéreurs.
4e étape : Organiser des visites pour vendre
Une fois que vous avez trouvé un acheteur potentiel pour votre maison à Pau, il est important de lui faire faire une visite du bien immobilier. Cela permettra à votre acquéreur de se rendre compte par lui-même des caractéristiques de votre maison, des travaux à envisager et de se décider si oui ou non il souhaite faire une offre et monter un dossier de financement à présenter pour obtenir son crédit. Il est important de bien préparer cette visite en mettant votre maison en valeur. N’hésitez pas à demander l’aide d’un professionnel pour cela.
Retrouvez notre guide pour réussir la visite de son bien immobilier à Pau.
5e étape : Rentrer en négociation
Une fois que vous avez passé des annonces, vous allez commencer à recevoir des demandes de la part des acheteurs potentiels. Il est important de bien négocier le prix de votre bien immobilier afin d’obtenir le meilleur prix possible pour vous et rentrer dans le budget de vos acquéreurs. Prenez le temps de discuter avec chaque acquéreur et essayez de trouver un compromis qui vous convienne à tous les deux. N’hésitez pas à demander l’aide de Hellobien.fr si vous avez du mal à négocier le prix de votre bien.
Remarque : pour négocier avec les acheteurs, vous aurez besoin de monter un dossier comprenant les diagnostics du bien. Ces documents sont obligatoires, à fournir dès la négociation et à transmettre le document authentique lors du compromis de vente.
6e étape : Vous avez une offre d’achat : signer le compromis de vente
Une fois votre offre d’achat obtenue, vous allez là contractualiser à travers un compromis de vente ou une promesse synallagmatique de vente. La promesse de vente se fait habituellement dans un office notarial. À l’intérieur du compromis de vente, toutes les conditions de la vente y sont portées notamment le prix, les différents participants à la vente ainsi que les conditions suspensives portant sur le projet d’acquisition du bien. Le jour de la signature du compromis, vous inscrirez également la date butoir de la réalisation de la signature de l’acte authentique.
7e étape : L’acte authentique
Ultime étape, la signature de l’acte de vente ou acte d’achat chez le notaire. Après avoir signé le compromis de vente, il ne reste plus qu’à attendre la date de l’acte de vente pour finaliser la transaction !
Les futurs propriétaires ont obtenu leur prêt auprès des banques pour l’achat du bien et les travaux si besoin et sont prêts pour la signature de l’acte final pour se lancer dans leur grand projet de vie.
L’acte de vente est un document officiel qui permet de transférer la propriété du bien vendu à l’acheteur. La signature de l’acte authentique officialise la transmission de propriété entre l’acquéreur et le vendeur, le paiement du prix sera payé ce jour-là au vendeur ainsi que la remise des clés à l’acquéreur.
Seul le notaire est habilité à vous faire signer un acte authentique. Cette date est généralement fixée dans un délai entre 45 et 70 jours après la signature du compromis de vente.
Il ne vous restera plus qu’à préparer vos cartons pour votre nouvelle vie. Et si vous vous posez la question si il faut vider votre maison avant la vente, lisez vite cet article : Doit-on vider sa maison avant de la vendre ?
Vendre sa maison à Pau peut être une tâche complexe, mais en suivant les étapes clés que nous venons de vous expliquer, vous augmenterez considérablement vos chances de réussir votre transaction immobilière. N’oubliez pas qu’il est important de se faire accompagner par un professionnel tout au long de la vente de votre maison, afin d’éviter les erreurs et les mauvaises surprises.
C’est pourquoi hellobien.fr vous propose de vous accompagner sans mandat, sans frais de transaction, à travers ses séances de coaching.