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Pau est une belle ville située dans le sud de la France avec de plus 77 000 habitants au cœur des Pyrénées. Elle est connue pour ses vues imprenables sur les Pyrénées, ainsi que pour son climat doux et son style de vie détendu.
Ces dernières années, Pau est devenue de plus en plus populaire pour l’achat auprès de clients internationaux, attirés par ses prix immobiliers abordables et son excellente qualité de vie. La ville dispose d’un large éventail de biens immobiliers disponibles, des maisons traditionnelles en pierre aux appartements modernes avec terrasse, ce qui en fait un endroit idéal pour investir dans l’immobilier.
Pau abrite également un certain nombre d’écoles internationales prestigieuses, ce qui en fait une option attrayante pour les familles avec enfants.
Avec sa combinaison de beauté scénique, de prix de l’immobilier abordables et d’excellente qualité de vie, il n’est pas étonnant que Pau soit l’une des destinations les plus populaires dans le secteur de l’immobilier.
Les différents quartiers
On différencie 5 quartiers dans Pau où vendre votre maison : Le centre-ville, le quartier Trespoey, le nord de Pau, le quartier de l’hippodrome, et les quartiers avec une vue sur les Pyrénées-Atlantiques et son pic. Des villes voisines de Pau comme Billère, Lescar, Jurançon, Lons, Gelos, Nay ou Bizanos sont également populaires.
Au cœur du centre-ville de Pau, vous trouverez des biens qui offrent de l’animation, le charme des vieilles pierres et des appartements modernes, souvent avec une vue.
Le secteur Trespoey est un des plus vieux quartiers de la ville de Pau, il est proche du cœur du centre-ville et offre des villas très prisées en résidence principale ou en investissement lucratif.
Le nord de Pau est un secteur en pleine expansion où il fait bon vivre, une maison ou un appartement se négocie avec des prix raisonnables. C’est un excellent moment pour acheter.
Le quartier de l’hippodrome présente de nombreux avantages, c’est un quartier très bien desservi avec un grand choix d’écoles. Pour faire de la location d’un appartement ou d’une maison c’est un excellent choix car il y a une université tout proche.
Une maison, un appartement ou un terrain avec par exemple vue sur le château de Pau et surtout sur les Pyrénées et son pic du Midi. Ces biens sont très prisés et peuvent se retrouver dans n’importe quel secteur et s’étendre à la vente de maisons de Billère, Lescar, Jurançon, Lons, Gelos, Nay ou Bizanos.
Le prix au m2
Pau est la 28e plus grande ville de France. Le prix médian d’un mètre carré d’un bien immobilier à Pau est de 2 500 €, ce qui est environ 200 € moins cher que la moyenne nationale. Il dépend évidemment du type de biens : appartement avec terrasse ou non, la surface des pièces comme les chambres et la cuisine, la surface de la pièce à vivre, combien de minutes pour une boulangerie etc.
Le prix moyen du mètre carré à Pau est resté relativement stable au cours des dernières années.
Cependant, les prix ont lentement augmenté depuis 2016. Les quartiers les plus chers de Pau sont généralement ceux situés le plus près du centre-ville.
Les propriétés dans ces zones peuvent atteindre des prix allant jusqu’à 3 000 € par mètre carré. Pendant ce temps, ceux qui vivent à la périphérie de Pau, Billère, Lescar, Jurançon, Lons, Gelos, Nay ou Bizanos peuvent trouver de bonnes affaires pour 1500 euros du mètre carré.
Estimez votre bien immobilier à Pau
Si vous envisagez la vente de votre maison de votre appartement ou de votre terrain, ou si vous êtes simplement curieux de savoir combien elle vaut, vous voudrez obtenir une estimation de votre maison à Pau.
Hello bien peut faire une estimation en ligne grâce à son logiciel. Son partenaire exclusif Easybien.fr est là pour réaliser des estimations gratuites sur place plus fines qu’avec un logiciel.
De nombreux facteurs entrent en ligne de compte pour déterminer la valeur de votre maison, notamment son emplacement, le nombre de chambres, la surface de la maison et des pièces comme les chambres et la cuisine, son âge et son état.
L’évaluateur tiendra également compte des ventes récentes de maisons similaires dans votre région pour établir une estimation.
Bien que l’estimation d’un bien immobilier ne soit pas une science exacte, elle peut vous donner une bonne idée de la valeur de votre maison sur le marché.
Vendre entre particulier
Une vente immobilière entre particuliers à Pau est une transaction dans laquelle le vendeur et l’acheteur ne sont pas représentés par une agence.
Le processus de vente d’une maison, d’un terrain ou d’un appartement sans agent immobilier peut être décourageant, mais il est possible de le faire avec une bonne préparation.
L’une des principales choses à retenir est que l’acheteur et le vendeur sont tous deux responsables de leur propre diligence raisonnable. Cela signifie qu’il est important d’obtenir une évaluation indépendante de la valeur de la propriété, ainsi que d’engager vos propres inspections.
En outre, il est important d’être patient lorsque vous vendez une maison sans agence, car cela peut prendre plus de temps pour trouver un acheteur prêt à payer le prix demandé.
Cependant, si vous êtes prêt à faire le nécessaire, une vente immobilière privée peut être une réussite.
Vous l’aurez compris vendre ou acheter un bien à Pau est un placement que vous ne regretterez pas. Le plus difficile sera de trouver le lieu de votre investissement ou de votre installation.