Ensemble immobilier avec une maison T4/T5, bâtisse avec deux T3 loués, garage et terrain constructible

À découvrir, ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial ou projet de division foncière.

La propriété se compose d’une maison principale T4/T5 d’environ 112 m², complétée par deux appartements T3 actuellement loués en meublé dans une batisse de 115 m², avec parkings, un garage, une parcelle détachable arboré et constructible (CU en cours) de 564m². Les logements génèrent déjà 13 536 € charges comprises par an de loyer, offrant un revenu immédiat (locataires en place et fiables).

L’ensemble prend place sur un terrain d’environ 1 283 m² dont une parcelle divisible de 564 m² permet d’envisager au besoin un projet de construction (CU en cours, retour favorable pour l’assainissement).

Le bien bénéficie d’un fort potentiel grâce à sa configuration mixte : habitation, rendement locatif et réserve foncière. Idéal pour un investisseur, une famille souhaitant autofinancer une partie de son acquisition ou un projet de valorisation immobilière.

DPE D pour la maison et E pour la bâtisse (l’installation d’une pompe à chaleur permettrait d’améliorer le DPE)

Un bien polyvalent, déjà générateur de revenus, avec un vrai potentiel d’évolution. Contactez-nous pour organiser une visite