À vendre – Maison sur 3 niveaux avec grange et garage – grand potentiel à Meillon (64510)

Points forts :

• Nouvelle toiture en ardoise : La toiture sera entièrement refaite en ardoise, offrant une plus-value significative estimée à 57 867 € (devis validé) et une grande durabilité.
• Surface généreuse : Maison sur trois niveaux avec de beaux volumes, idéale pour une famille ou pour aménager plusieurs espaces de vie.
• Combles aménagées : Le 3ème étage est aménagé en un espace musique et cinéma, offrant une atmosphère parfaite pour se détendre. Cet espace polyvalent peut également être facilement transformé en deux chambres supplémentaires selon les besoins.
• Parcelle de 1 060 m² : Le terrain spacieux permet d’envisager de multiples aménagements extérieurs.
• Emplacement de choix : Située au cœur de Meillon, la maison est proche de l’entreprise Safran-Turbomeca et se trouve à seulement 10 minutes de Pau, offrant un accès rapide aux commodités et aux infrastructures.
• Grange et double garage : La propriété inclut une grange à rénover, idéale pour du stockage ou un futur projet, ainsi qu’un double garage.
• Grand sous-sol : Un sous-sol spacieux est actuellement aménagé en salle de jeux, idéal pour les loisirs ou pour créer un espace supplémentaire.
• Chauffage performant : La maison est équipée d’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, complété par une pompe à chaleur installée en septembre 2023.
• Panneaux photovoltaïques : Installation récente permettant d’optimiser les coûts énergétiques et d’améliorer la performance énergétique de la maison.

Caractéristiques supplémentaires :

• 6 chambres réparties sur les deux premiers niveaux, avec de beaux parquets et des fenêtres en PVC assurant une bonne isolation.
• Espaces de vie spacieux comprenant un séjour, une salle de jeux et une cuisine indépendante.
• Salle d’eau et salle de bains.

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