A vendre: Superbe Maison individuelle T5/6 de plain-pied avec piscine à Nousty (64420)

Superficie : 127,4 m²
Terrain : 1 084 m²

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle construite en 1999 avec une toiture entièrement refaite en 2023 parfaitement entretenue et bénéficiant de prestations haut de gamme. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété allie confort moderne, espace et qualité des finitions.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 127,4 m² sur un seul niveau.
• Elle comprend sur sa partie habitable :
  • Un séjour spacieux et lumineux avec un insert.
  • Une cuisine aménagée et équipée et ouverte sur le séjour.
  • 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau entièrement refaite en 2023 (garantie décennale).
  • Un bureau
  • Une salle de bains supplémentaire et 2 WC indépendants.

• Espaces annexes et extérieurs :Cette maison ne manque pas de charme et de fonctionnalité grâce à ses nombreux espaces bien pensés :
  • Un garage isolé, parfait pour garer votre véhicule tout en disposant de rangements supplémentaires.
  • Un atelier attenant, construit en dur et carrelé en 2006, idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace de loisirs.

  À l’extérieur, vous serez conquis par :

  • Une pergola bioclimatique moderne, qui vous offre un espace ombragé, idéal pour vos repas d’été en famille ou entre amis.
  • Une piscine de 10x4m construite en 2007, équipée d’un système de couverture pratique, pour prolonger les plaisirs de la baignade tout en garantissant sécurité et entretien facile.
  • Un jardin paysager soigneusement entretenu, où la verdure et les aménagements invitent à la détente et aux activités en plein air.

  Ces espaces extérieurs, pensés pour allier confort et convivialité, feront le bonheur des amateurs de nature et de moments de partage. Vous pourrez profiter d’un cadre exceptionnel tout en bénéficiant de la tranquillité d’un environnement calme.

  Ajoutez à cela le visio-phone qui renforce la sécurité et l’accueil de vos invités, et vous obtenez un véritable havre de paix prêt à vous accueillir.

Équipements supplémentaires :

• Toiture : Refaite entièrement avec film sous toiture ainsi que les gouttières en 2023 avec garantie décennale.
• Pompe à chaleur récente (2021) pour un chauffage économique.
• Visiophone moderne pour plus de sécurité.
• Double vitrage PVC et isolation performante, garantissant un excellent confort thermique.
• Ventilation mécanique contrôlée (VMC hygro A).
• Cheminée (insert) si vous souhaitez chauffer au bois.

Diagnostic technique :

• DPE : Classe B (83 kWhep/m².an) avec des émissions de GES très faibles B (6 kgeqCO2/m².an).
• Aucun indice d’infestation de termites ou anomalies électriques/gaz détectés.

Points forts :

• Prestations de haute qualité et finitions irréprochables.
• Jardin arboré avec des espaces extérieurs idéaux pour recevoir, incluant une véranda et une pergola.
• Taxe foncière : 1 220 €.

Localisation :

Cette maison est idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des grands axes, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne.

Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir une maison exceptionnelle où vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.