Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous souhaitez mettre en vente dans la ville de Pau ? Pour vendre votre bien au meilleur prix et faciliter la transaction entre particuliers sur Pau, il est important de le mettre en valeur en ajoutant de belles photos à vos annonces. Hellobien vous propose ici les conseils et astuces pratiques pour prendre des photos immobilières d’excellente qualité, et mieux vendre votre maison dans la commune de Pau.
Choisir son appareil photo : téléphone, hybride, appareil pro
Pour réussir la photographie de votre maison ou votre appartement en vente à Pau, la toute première chose à faire est de bien choisir votre appareil photo. À ce titre, l’idéal est de vous équiper d’un appareil photo professionnel avec un capteur 4 K HDR. Pour une meilleure précision, nous vous conseillons de choisir un modèle hybride. Grâce à ses viseurs numériques, cet appareil vous permet d’apprécier la qualité de l’image et d’ajuster au mieux les différents paramètres avant la prise de vue.
Si vous ne disposez pas d’un appareil pro, vous pouvez également utiliser un téléphone pour photographier les pièces de votre maison à Pau, dans les Pyrénées-Atlantiques. Faites cependant attention à bien choisir un modèle ayant une caméra de 12 mégapixels minimum. C’est important pour avoir des photos d’excellente qualité, pour mettre en valeur votre bien immobilier en vente à Pau.
3 conseils pour faire de bonnes photos : angle, lumière, cadrage
La qualité de la photographie immobilière est un critère déterminant pour mieux vendre votre maison ou votre appartement à Pau, dans le département des Pyrénées. Et pour cela, il ne suffit pas d’avoir un bon appareil photo. Il faut également respecter certaines règles de base de la photographie professionnelle. Hellobien vous propose quelques conseils pratiques pour réussir la photographie de la maison que vous souhaitez vendre à Pau.
Choisissez le bon angle pour votre maison en vente
L’objectif principal des photos immobilières est d’assurer la présentation de votre bien, pour offrir la possibilité au potentiel acheteur de s’y projeter. Pour atteindre ce but, la photographie doit présenter l’intérieur de chacune des pièces sous son meilleur jour. Cela nécessite de choisir un bon angle pour photographier chaque pièce de votre bien immobilier à Pau. Pour avoir des photos de qualité, il est conseillé de prendre suffisamment de recul et ainsi couvrir le plus de volume possible.
Pour photographier les pièces de votre maison dans la ville de Pau, l’idéal est de vous positionner dans un coin de mur. Vous pouvez prendre 2 ou 3 photos à partir de différents angles pour chacune de vos pièces. Cela aide l’acheteur qui s’intéresse à votre annonce à avoir une idée complète de l’état de votre bien immobilier à vendre à Pau, dans les Pyrénées-Atlantiques.
Si vous utilisez votre téléphone, il est également possible d’effectuer une prise de vue panoramique à 360° en vous plaçant au centre de chaque pièce. Ces photos panoramiques conviennent cependant principalement pour les grandes pièces comme un salon ou un appartement assez spacieux. Dans les petites pièces comme la salle de bain et la cuisine, il n’offre pas la possibilité d’avoir un résultat optimal.
Travaillez la luminosité de vos photos
Une photo sombre n’est pas utile pour bien présenter votre bien immobilier pour le vendre au meilleur prix dans la ville de Pau. Pensez donc à soigner la luminosité dans les pièces de votre maison avant de commencer la prise de vue. Pour cela, nous vous recommandons de réaliser la photographie en pleine journée, lorsque la luminosité naturelle est optimale.
N’oubliez surtout pas d’ouvrir les volets et stores pour laisser entrer la lumière. Selon l’orientation des pièces, il peut être nécessaire d’allumer quelques lumières pour avoir une excellente luminosité. Vous êtes ainsi sûr de pendre de belles photos qui mettent en valeur chacune des pièces de votre maison en vente à Pau.
Soignez le cadrage de vos photos
Dans l’objectif de réaliser une belle photographie immobilière pour mieux vendre votre maison à Pau, il est également important de soigner le cadrage des photos. Un cadrage réussi permet d’avoir des photos réalistes qui mettent en valeur les atouts esthétiques de votre maison située à Pau, dans le département des Pyrénées. Pour bien cadrer chaque photo de vos pièces, il est conseillé de maintenir l’appareil parfaitement parallèle aux lignes verticales de la pièce photographiée.
À cet effet, il est recommandé d’utiliser un stabilisateur sur pied (notamment si vous vous servez d’un téléphone pour prendre les photos). Privilégiez surtout une prise de vue à hauteur d’homme et en mode paysage. Cela vous aide à avoir des photos grand-angles de très bonne qualité pour chacune des pièces de votre maison béarnaise.
De bonnes photos pour bien rédiger une annonce immobilière
D’après une étude récente, une annonce immobilière accompagnée de belles photos attire 7 fois plus de trafic potentiel. La photographie immobilière constitue donc un véritable outil marketing pour vendre votre maison située à Pau ou dans une autre ville de la France. En ajoutant des photos de très bonne qualité à votre annonce immobilière, vous apporter en quelque sorte des preuves supplémentaires qui rassurent l’acheteur. La photographie immobilière offre ainsi la possibilité de rédiger des annonces capables de susciter l’intérêt de l’acheteur et de déclencher l’intention d’achat.
Selon les statistiques, l’utilisation des photos dans les annonces immobilières permet de générer 3 à 4 fois plus de ventes. De plus, les annonces accompagnées de belles photos aident à gagner jusqu’à 21 jours sur le délai de vente moyen des biens immobiliers. En intégrant des photos à votre annonce, vous pouvez ainsi vendre votre maison au plus vite, malgré la concurrence le marché immobilier local.
L’utilisation des photos ne suffit pas toutefois à elle seule pour mieux vendre votre maison ou votre appartement à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques. Il faut également bien estimer le prix de votre bien pour réaliser une belle plus-value. Pour vous aider à bien vendre votre maison dans la commune de Pau, Hellobien vous offre un coaching professionnel personnalisé selon vos besoins. Pour en bénéficier, il vous suffit de publier votre annonce immobilière en exclusivité sur notre plateforme de mise en relation entre particuliers. N’attendez pas et déposez votre maison en vente sur Hellobien et faites-vous accompagner par des professionnels immobiliers à Pau.
Sources :
https://www.ubiflow.net/blog/5-conseils-prendre-belles-photos-immobilieres