L’estimation est une étape primordiale dans une transaction immobilière. C’est cette étape qui définit le prix du bien, et donc la rentabilité de l’opération pour le vendeur. Il importe alors qu’elle soit menée à bien, pour accélérer la transaction et garantir un bon retour sur investissement. Vous disposez d’une propriété immobilière que vous souhaitez mettre en vente à Pau ?
Hellobien, expert du secteur immobilier à Pau, vous propose ici 3 façons de faire l’estimation de votre bien à Pau pour réussir sa vente.
Évaluez votre maison avec une agence immobilière de Pau
Avoir recours à une agence immobilière est de loin la méthode la plus connue pour réaliser l’estimation d’un bien en vente. Cette façon d’estimer le prix de vente d’une propriété est souvent considérée comme étant fiable et très efficace. Et pour cause, les agences immobilières maîtrisent parfaitement le cours du marché. Elles sont ainsi en mesure de réaliser une estimation précise à la juste valeur de votre bien situé à Pau. Ceci se fait en trois grandes étapes : la rencontre, la prise de cote et le compte-rendu. Ces différentes étapes sont toutes importantes pour définir le prix de vente de votre maison ou appartement à Pau. Hellobien.fr a noué un partenariat exclusif avec l’agence immobilière Easybien.fr pour assurer à ses clients des prestations de haute qualité au juste prix.
La rencontre avec l’agence immobilière à Pau
La rencontre avec l’agence immobilière est à la toute première étape du processus. À ce stade, l’agent immobilier prend connaissance de votre projet et rassemble toutes les informations concernant votre propriété immobilière à Pau. Pour cela, il discute avec vous sur vos attentes et consulte les documents officiels relatifs au bien immobilier :
- les plans de construction,
- le permis de construire,
- les actes de servitude,
- les diagnostics techniques réalisés…
Il consulte également les documents relatifs à la fiscalité du bien : taxe foncière, taxe d’habitation, charges annuelles de copropriété… Ses différents documents contiennent des informations utiles qui doivent être prises en compte pour mieux fixer le prix de vente de votre bien immobilier dans la ville de Pau.
La prise de cote
Cette étape comprend deux grands volets. En premier lieu, l’agent immobilier effectue une visite sur place pour recueillir des informations. Il vérifie l’état global du bien à vendre : la conformité des installations (chauffage, électricité, plomberie) et les travaux d’amélioration nécessaires. Il mesure également les surfaces des pièces habitables et relève tous les points forts et points faibles de votre propriété immobilière à Pau.
Après cette première phase, l’agent immobilier effectue une analyse de l’environnement de la maison que vous souhaitez vendre. Cela consiste à appliquer des pourcentages de surcote et décote sur votre propriété en vente. Il s’agit de déterminer les éléments de l’entourage qui influencent l’estimation du prix de vente : la localisation, les commodités présentes dans l’environnement direct du logement… En dehors de ces différents éléments, l’agence réalise une étude comparative du marché immobilier à Pau. Cela aide à avoir une idée des prix de vente des biens similaires dans la région, pour mieux fixer le prix de votre maison.
Le compte-rendu avec l’estimation
À ce stade, votre agent immobilier effectue un rapport complet de toute la procédure d’estimation. Ce dernier doit comprendre tous les facteurs et détails pris en compte pour évaluer la valeur de votre bien immobilier. Il renseigne également le prix estimé par l’agence immobilière pour la vente de votre bien situé dans la ville de Pau.
Réalisez l’estimation avec un outil en ligne ou celui du gouvernement
Vous souhaitez vendre une maison ou un appartement à Pau ? Si les agences immobilières de Pau sont efficaces pour réaliser une estimation précise, elles ne constituent cependant pas la seule solution pour évaluer le prix de vente de votre propriété. Pour estimer votre bien immobilier à Pau, vous pouvez également le faire seul en utilisant l’outil en ligne proposé par le gouvernement. Cet outil gratuit vous permet de déterminer la valeur foncière de votre bien immobilier en quelques clics seulement. Pour connaître le prix de votre maison ou appartement à Pau, il vous suffit d’accéder à l’interface de l’outil et de renseigner les informations nécessaires :
- le département,
- la commune,
- la section cadastrale,
- le code de parcelle cadastrale,
- la date de mutation.
Sur la base de ces différentes données, l’outil effectue une estimation et affiche le prix de vente approximatif de votre bien immobilier dans la ville de Pau.
Estimez votre maison à Pau avec le coaching de Hellobien
Vous disposez d’un bien immobilier à Pau que vous souhaitez mettre en vente ? Pour vous aider à mieux estimer le prix de la transaction, Hellobien vous offre un accompagnement professionnel adapté à vos besoins. En tant que plateforme immobilière spécialisée, nous mettons à votre disposition un outil entièrement gratuit pour estimer le prix de votre maison en vente dans la ville de Pau. Chaque estimation effectuée sur notre site prend en compte tous les éventuels critères de surcote et décote qui peuvent influencer le prix de votre propriété. Vous obtenez ainsi une estimation de prix à la juste valeur de votre bien immobilier.
En dehors de l’outil gratuit, Hellobien vous offre un coaching personnalisé avec des formations spécifiques pour mieux réussir vos transactions immobilières. Notre programme de formation vous permet d’améliorer vos compétences pour mieux estimer votre bien et accélérer la vente sans passer par un agent immobilier. Cela vous évite les commissions parfois très élevées demandées par les agences. Pour bénéficier de notre programme, vous pouvez déposer un bien exclusivement sur notre application de vente immobilière entre particuliers.